Публичные аквариумы и океанариумы - проектирование и строительство
Значение океанариумов
Впервые обзорная галерея аквариумов и террариумов была создана в середине 19 века в зоопарке Лондона. С 1860 по 1869 гг. открываются публичные аквариумы в Вене, Париже и Берлине. В 1865 году первые публичные аквариумы открылись в городах США — Нью-Йорке и Бостоне.
Первый в России публичный морской аквариум открылся в 1896 году в здании Севастопольской морской биостанции. С тех пор количество публичных аквариумов в мире постоянно растёт и уже приближается к тысяче.
Одна из главных целей, помимо коммерческой, любого публичного аквариума или, как у нас принято говорить, океанариума – это содержание водных животных для демонстрации их населению и просветительская деятельность по охране природы и животного мира. Важно развивать в людях представление о том, что они являются частью мира живой природы и что ответственность за сохранение этого мира должна войти в их повседневную жизнь.
Научная составляющая океанариумов заключается в изучении биологии и поведения гидробионтов, их воспроизводстве с последующей реинтродукцией в естественные местообитания для восстановления популяций вымирающих представителей животного мира.
Ведущие океанариумы мира содержат собственные научные лаборатории, сотрудничают с научно-исследовательскими институтами, ведут просветительскую деятельность, участвуют в специализированных ассоциациях, приглашают на стажировки студентов и волонтеров на работу по уходу за водными животными. Наконец, обеспечивают рабочие места местному населению и платят налоги.
Океанариумы значительно превосходят зоопарки технической оснащенностью. Системы жизнеобеспечения в океанариуме должны поддерживать температурные и гидрохимические показатели среды, соответствующие разным условиям обитания многих видов водных животных. Техника должна работать четко и без сбоев. Поэтому проектировщики, инженеры и учёные совершенствуют методы и средства очистки воды, технологии содержания гидробионтов, системы безопасности.
Замечательное отличие публичных аквариумов от клеток зоопарка заключается именно в отсутствии клеток и решеток. Океанариум – это окно в другой мир, заглянуть в который стремятся миллионы людей.
Формат океанариумов в России
Океанариум как самодостаточный развлекательно-познавательный объект может успешно существовать в городах с постоянным потоком туристов, в планы которых его посещение заранее включено турагентствами. В зависимости от величины и сезонности этого потока следует рассчитывать объём экспозиции океанариума, следовательно, и его стоимость, обеспечивающую возврат инвестиций.
Но синергетический эффект инвестор получит, если океанариум будет частью торгово-развлекательного комплекса (ТРК), привлекательного, условно говоря, как целый город. В идеале необходимо создать место, куда посетители придут не только посмотреть на рыб в аквариумах, а с удовольствием и удобствами проведут целый день или даже переночуют.
Конечно, такие проекты стоят десятки и сотни миллионов долларов и могут быть осуществимы только в крупнейших городах России. Однако ТРК типа «Планета Нептун» в Санкт-Петербурге, но с бюджетным океанариумом площадью 1200 - 3000 кв. м может позволить себе любой город – миллионник.
В Воронеже, например, население составляет 845 тыс. человек, с пригородом – более миллиона. Здесь, на окраине города ведётся строительство крупного торгово-развлекательного комплекса Сити-парк «Град» площадью 209 тыс. кв. м. Компания «Аква Лого инжиниринг» в качестве генерального подрядчика в июне 2010 г. в Сити-парке «Град» приступила к строительству океанариума – одного из крупнейших в России. Общая площадь океанариума составит более 3000 кв. м, суммарный объём воды в 50 аквариумах 850 куб. м. Объем главного аквариума со смотровым туннелем – 350 куб. м.
Проектом океанариума предусмотрены также вольеры для птиц и сухопутных животных. Маршрут осмотра океанариума будет проходить через тематические экспозиции: «Родной край», «Полярные воды», «Джунгли», «Тропические моря и океаны». Средняя продолжительность экскурсии по океанариуму составит около полутора часов. Одновременно экспозиция вместит до 200 посетителей. В настоящее время завершены проектные и подготовительные работы. Ведётся отливка железобетонных оснований аквариумов.
В дальнейшем специалистами «Аква Лого инжиниринг» будут выполняться наиболее ответственные работы - гидроизоляция, монтаж крупноразмерных смотровых окон (акриловых панелей), монтаж и пуско-наладка систем жизнеобеспечения. Кроме того «Аква Лого инжиниринг» обеспечит поставку животных и обучение персонала океанариума.
Для условий курортного города Пятигорска специалисты «Аква Лого инжиниринг» разработали проект океанариума площадью 1200 кв. м с ожидаемой окупаемостью менее трёх лет.
Разработанный нами бизнес-план показал, что реализация проекта «Океанариум-1200» в составе торгово-развлекательного комплекса позволит достигнуть следующих результатов:
•Ставка дисконтирования 24%.
•Период окупаемости, PB – 23 месяца.
•Дисконтированный период окупаемости, DPB – 27 месяцев.
•Средняя норма рентабельности, ARR - 58,43%
•Чистый приведенный доход, NPV – 20,25 млн. руб.
•Индекс прибыльности, PI – 1,32
•Внутренняя норма рентабельности, IRR – 56,25 %.
•Рассматриваемый период проекта – 36 месяцев